Neue Richtlinie der Bankiervereinigung: «Energetisches Sanieren lohnt sich für Umwelt und Besitzer»

Die Mitgliedsbanken der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) übernehmen eine wichtige Rolle bei der Erreichung des Netto-Null-Ziels bis 2050. Per 2024 haben sich die SBVg-Mitgliedsbanken verpflichtet, ihre Hypothekarkunden auf die Energieeffizienz ihrer Immobilie aufmerksam zu machen und sie dabei zu unterstützen, die Energieeffizienz zu erhöhen. Im folgenden Interview bewertet Manuel Kunzelmann, CEO bei der Migros Bank, das wichtige Engagement der Banken.

Herr Kunzelmann, wie bewerten Sie die neuen Richtlinien?
Als Teil der Migros-Gruppe lebt die Migros Bank die starken Werte der Migros – zu diesen zählt auch die Nachhaltigkeit. Die neuen Richtlinien der Bankiervereinigung decken sich mit dem Anspruch der Migros, den CO₂-Ausstoss markant zu senken. Und sie sind dafür ein zielführendes Instrument, um das Nachhaltigkeitsthema mit unseren Kundinnen und Kunden systematisch anzusprechen. Das ist neben den Wertschriftenanlagen bei den Hypotheken relevant, wird doch etwa ein Viertel der Treibhausgasemissionen durch Gebäude verursacht.

In der Hypothekarberatung sollen vor allem der Erneuerungsbedarf, die Werterhaltung und Energieeffizienz der Immobilie thematisiert werden. Was ist der Nutzen für die Eigentümer der Immobilie?
Wir zeigen in der Beratung, wann welche Investitionen nötig sind, um die Liegenschaft energetisch zu verbessern. Das lohnt sich nicht nur für die Umwelt, sondern auch für unsere Kundinnen und Kunden: Der Wert der Immobilie verbessert sich, wenn sie über den ganzen Lebenszyklus gut unterhalten und laufend erneuert wird. Gleichzeitig senken energetische Sanierungen die Betriebskosten und steigern die Wohnqualität.

Insbesondere bei älteren Liegenschaften oder solchen mit Sanierungsbedarf sollen Sanierungsmassnahmen thematisiert werden. Was für ein Angebot haben Sie für diese Kunden?
Die Kunden erhalten von uns einen Vorschlag, was für energetische Sanierungsmassnahmen zu welchem Zeitpunkt nötig sind, verbunden mit Finanzierungsmöglichkeiten. Aufgrund dieses Vorschlags vermitteln wir den Kontakt zu ausgewählten Fachpersonen, die die Liegenschaft vor Ort analysieren und die konkrete Umsetzung leisten. Unser Angebot soll helfen, alle für die Lösung erforderlichen Aspekte zusammenzuschalten: Analyse, Beratung, Finanzierung und Projektrealisierung.

Welche Rolle spielt das Thema Heizungsersatz bei der Beratung von Hypothekarkunden durch die Migros Bank?
Der Heizungsersatz ist der wichtigste Stellhebel, um die geforderten Klimaziele zu erreichen. In immer mehr Kantonen werden beim Ersatz keine neuen fossilen Heizungen mehr zugelassen. In den anderen Kantonen versuchen wir, die Eigentümerinnen und Eigentümer zu motivieren, von sich aus auf eine nachhaltige Lösung zu wechseln. Dabei unterstützen wir sie mit attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten.

Weshalb erachten Sie das Programm «erneuerbar heizen» in diesem Zusammenhang als wichtig?
Nach der nachhaltigen Immobilienberatung können wir den Kontakt zu einer Fachperson des Programms «erneuerbar heizen» herstellen. Diese prüft individuell, unverbindlich und kostenlos vor Ort konkrete Massnahmen für den Heizungsersatz oder energetische Sanierungen. Die Kostenübernahme durch den Bund stellt sicher, dass möglichst viele Wohneigentümerinnen und Wohneigentümer Zugang zu dieser wertvollen Beratung erhalten.