100-jähriges «Casa Conelli» heizt neu mit erneuerbaren Energien

Das nun «Casa Conelli» genannte Haus ist rund 100 Jahre alt und weist noch einige alte Bau-Elemente auf, wie zum Beispiel das Steinportal des Hauseingangs oder die Fensterbänke an der Fassade. Alles andere als alt ist hingegen die Wärmepumpe, die neu eingebaut wurde und im Schuppen des Hauses untergebracht ist. «Dank der neuen Heizung und der energetisch sanierten Gebäudehülle konnten wir die Heizkosten reduzieren und die Temperatur des Hauses bleibt über das Jahr recht konstant seit der Sanierung», sagt Alberto Conelli. Dank dem Heizungsersatz wurde auch zusätzlicher Platz im Keller geschaffen, der neu für eine Garderobe für die fünfköpfige Familie genutzt wird.

Der Heizungsersatz hat den gesamten Sanierungsprozess erst ins Rollen gebracht. Die moderne Wärmepumpe ersetzte die alte zentrale Elektroheizung mit grossem Kessel und defektem Druckausgleichsbehälter. Neben der in die Jahre gekommenen Elektroheizung war auch das Dach mangelhaft. Einfach nur die Heizung austauschen und das Dach flicken? Das war Biologe Conelli nicht ausreichend. Zum Glück kannte er den Architekten und Energieberater Massimo Mobiglia – und vertraute seiner Expertise. Gemeinsam planten sie die Sanierung: «Wir haben mit einer Energieanalyse, dem GEAK Plus begonnen, und dann verschiedene Szenarien für die energetische Sanierung entwickelt», erklärt Mobiglia. Die Familie Conelli entschied sich für das Minergie A Eco-Label. «Ohne die Energieberatung hätte ich komplett anders, ja falsch saniert», fasst Conelli zusammen.

Investition hat sich gelohnt
Steil ragt der Fels hinter dem Haus auf, seitlich ist ein kleiner Pool im Garten – dieser ist komplett mit aufgefangenem Regenwasser gefüllt, das in einen Erdtank geleitet wird. Im Garten rechts des Hauses steht ein Neubau. Hier wohnt der Bruder des Bauherren mit seiner Familie. «Das Haus produziert mehr Strom, als die beiden Familien in den zwei Haushalten brauchen», erläutert Mobiglia. Das Dach der «Casa Conelli» hat seit der Sanierung keine typischen Schindeln mehr, sondern besteht komplett aus Photovoltaik-Paneelen. Neu steht ein Elektroauto im Carport vor dem Haus, das Auto wird ebenfalls von der Solaranlage geladen. «Wir haben neueste Technik eingebaut und zusätzlich viele Kleinigkeiten optimiert», erklärt Energieberater Mobiglia das Vorgehen zur Sanierung.

Alberto Conelli steht im erhöhten Teil des Gartens beim alten Stall unterhalb der Felswand und schaut erleichtert auf den neben ihn stehenden Architekten, das glänzende Solardach seines Hauses im Blick: «Wir waren mutig und haben mehr Geld ausgegeben, als wir eigentlich wollten, bin aber unglaublich froh über das Resultat». Gut ein Drittel der Investitionen konnten mit Fördermitteln abgedeckt werden. «Auch für die Erreichung des Minergie A-ECO Labels gab es zusätzlich Fördergelder vom Gebäudeprogramm von Bund und Kanton», fügt der Architekt hinzu.

Die Gebäudehülle im Fokus
Ein gutes halbes Jahr dauerte der Umbau im Jahr 2021, erworben hatte die Familie das Haus 2017. Als die alten Fenster mit neuen dreifach gedämmten Fenstern ersetzt wurden, zogen die Conellis für drei Monate in eine Ferienwohnung in die Nähe. Nur mit dem Nötigsten, alle Möbel blieben im Haus und wurden abgedeckt. «Das war schon etwas mühsam, aber machbar», fasst Conelli zusammen. Ein Estrich für die Belüftungstechnik entstand unter der sanierten Dachkonstruktion, die zudem etwas angehoben wurde. Die dicken Steinwände des Rusticos wurden Aussen nochmals mit einer 15 Zentimeter Dämmung versehen, durch die die Rohre der neuen kontrollierten Lüftung sowie diverse Kabel laufen.

Impulsberatung macht Sinn
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